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Maison
Saubens

  • Ref. 85377070
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 152 m²
  • 449 350 €

Maison de charme avec dépendance

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie champêtre et paisible ?
A Saubens, cette villa avec studio indépendant, située en bord de Garonne vous attend !

Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA.
Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro

Bâtie sur une parcelle de plus de 1800m², elle a été entièrement rénovée en 2020/2021 et propose, de plain-pied, une entrée avec rangements sur-mesure, une cuisine dinatoire spacieuse, un grand salon/séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse de 132m² sans vis-à-vis, et deux espaces nuit séparés.
Le premier propose une chambre de 13m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième est composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité.
Chauffage par pompe à chaleur Air/air (climatisation réversible) et radiateurs, cheminée, combles isolés, faîtage refait, électricité remise aux normes, cuisine et salles de bains entièrement rénovée, terrasse bois de 2024

Le plus de cette maison réside dans sa dépendance de 34m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Vous n'aurez qu'à laisser courir votre imagination pour l'adapter à vos envies : espace de stockage, activité indépendante, petite maison d'amis ou rapprochement familial.

Je vous attends pour une visite !

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 152 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Dépendances 34 m², 34 m²

Plain-pied

  • 1 Entrée 3.08 m²
  • 1 Cuisine équipée 18.23 m²
  • 1 Séjour 45.44 m²
  • 2 Dégagements 1.16 m², 5.22 m²
  • 3 Chambres 12 m², 12.14 m², 13.34 m²
  • 1 Toilettes 1.32 m²
  • 1 Salle de bains 5.16 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces
  • École primaire 800 mètre
  • École secondaire 4 km
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV
  • Médecin 900 mètre
  • Piscine publique 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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