Un mandat de vente BELOTTI IMMOBILIER présenté par Pascal Guélé o6.62.22.47.84
LACROIX FALGARDE village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'Ariège à pied.
Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m².
Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier/buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille.
Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un WC PMR.
Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une PAC gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles.
Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06.62.22.74.84 pour prendre rendez-vous .....
DPE D 32 KWh/m²/an GES B 7 KgCO²/m²/an
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/kmmvbt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 549 000 € FAI, dont 19 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire. o6.62.22.47.84
www.belotti-immobilier.com